装修水深,你要问装饰公司的套路,那估计一时半会也说不完。在装饰公司做了10年,换了几家公司,还有全国连锁的大公司,哪家都有套路,挣钱都挺不容易的,来说说装修公司的套路。
自己家装修,想装修好,还省钱,这就要先了解自己要做的那些项目,所用的什么材料,装修预算多少等,对于一个装修小白来说,这些都是很累人的,也根本没那么多时间来让你了解。
大部分人都会选择装饰公司来做,不管大公司还是小公司,目的都是挣钱,只是多少问题,有些套路是明的,有些是暗的,防不胜防。
1、公司搞活动
一般隔一段装饰公司就会推出一些装修活动,大部分都是以低价吸引人,或者是送家电,送家具,送材料,这些明面上的套路,最终还是羊毛出在羊身上,装饰公司是不会赔钱给装修的。
特别是五一、十一,活动是铺天盖地的,不过确实要比平时优惠些。
2、装修不要轻易地交钱
不管装饰公司搞什么活动,怎么去搞营销,你就捂好你的钱包,看看这些是不是你家里需求的,一定要能想到的各个方面,各个环节都了解清楚,不要贪小便宜。
3、认真看好预算、合同
现在不少公司预算都做得比较笼统,大部分都是按项来的,看看哪些项目多少钱,用的什么材料,什么牌子的,都要他们写清楚,不要听好听话了就不好意思了,装修预算是最重要的了,你要出的钱都是在预算上的写着的。
合同一般都是对装饰公司有利的,但一定要看清楚装修工期,问题解决方法,以及后期个别问题项目的补偿方法。
4、装修图纸确认好
装修一定要出图纸,不管是效果图还是施工图,一定要出,有些朋友看不懂施工图,但效果图是可以的,沟通好装修风格,家具颜色,以及后期的软装搭配。
有些是找的熟人,怕不好意思就不要图纸了,后期装修就是他们说怎么装就怎么装了,那就后很麻烦了。
5、确认好材料、以及墙面装修找平、接缝收口问题
装修最先进场的是材料,一定要看清楚材料、五金的牌子质量,看油漆、墙固、胶有没有打开的,贴砖的平整度,批墙的平整度,包括后期柜子、门、门窗套的收口问题。
在用石膏板吊平顶时,有些人喜欢无主灯的,有些木工师傅为了省时省时,轻钢龙骨吊顶喜欢用炮钉,这个记得别让用,石膏板重力较大,时间长了吊顶可能会裂缝或者脱落到那时已经过了保修期,找人也没用的,一定要用笨方法,打膨胀螺丝。
如何识破装修公司的套路
1、 套餐报价坑:不能只看套餐价格,不少细节和个性化部分是没有包含的,需要另外算钱的东西,一开始就要问清楚。
2、材料全是xx大品牌:材料进场一定要检查好,一-对照品牌型号是否和合同当中约定的一致,细木工板,水管,电线这些材料必须认真检查。
3、高额首期款:较合理的付款方式:首付不超5成,后续分多次结清,节点定要选好。建议比例4: 3: 2.5: 0.5或其他(开工前:瓦工进场:刷完墙:验收完毕)
4、报价恶意拆分小项:装修报价是要越详细越好,但不是恶意的拆分小项。比如比如把墙顶面基层处理和刮腻子分开报价。
5、增加根本不需要做的项目:比如给你列出地面拉毛的收费,地面铺砖找平的收费……这都是不需要做的项目。拉毛一般只在墙面进行,只有铺地板才需要地面找平,不懂的话就很容易被坑。
6、多报面积:在业主不在场的情况下私自进行测算,增加长度、面积,整个屋子多报小几千,属于恶意增项。
7、延长工期:2-3个月的工期能拖上大半年,一般装修工期超过90天(别墅洋房除外)就不合理了。普通家装40-50天是比较正常合理的,在签合同的时候工期必须明确到合同里面的,延期的违约金也一定要写,一般是按千分之几算的。
8、免费设计坑:装修公司免费设计大多都是给你挖的坑。免费设计公司挣什么钱呢?答:卖建材。
9、没有验房:装修前一定先验房,遇到空鼓必须事先和施工方约好怎么处理,怎么算钱,没提前说,可能多花很多。
10、水电前期不预估:水电前期不预估,后面多花大几千上万都是可能的。可以要求签订合同前需施工方到现场进行水电预估,按照家装水电施工标准要求水电预估与实际发生量不超过10%,要求施工方在确认预估后签字留底。
装修报价里,都有哪些套路
一、报价总体折扣
1、装修一套房子,按市场价格应该是房子的面积的十分之一左右,甚至是以上,比如100平方,就应该在10万左右能装修。如果出现了比这个系数还低价格,这份装修的预算清单,你需要留个神,看看到底打了几个折扣。
2、20万的装修费用,能在12万成交,业主肯定是高兴,但是需要慎重,能如此大打折扣,是因为你们有亲戚关系?装修公司想拉拢你,贿赂你?在做慈善买卖?如果都不存在,那极大可能是存在有诈。
二、价格高低起伏大
1、装修预算的材料价格,应该在国家标准价格定额的一段范围波动,再高不能超越这个波峰,再低,不至于低过这个波谷。如果超出部分,那说明价格可能有点欺骗水份,如果低了,也许是为了诱惑业主签约的一种手段,而会在某个项目上挽回。
2、比如某个单项铺地砖人工费加材料加辅材费一起到达20元1平方,那公司是在亏本状态帮你做善事,必然有其他的项目会稍微高于市场来抹平这个善事的做法。
三、概数报价
1、有时看到装修预算,会有一些含糊的报价方式,看似笼统,实际一点都不马虎,是比较高深的报价。就是一个单项直接给出一个总单价,让你无法知道其中的人工费,材料费的比重。
2、这种方式并不是一定不好,对那些不喜欢研究清单,速战速决的客户来说,最好不过。这种报价方式可以说是偷懒,也可以说是为了杜绝业主私下拿价格去比拼的方法之一。
四、模糊报价
1、这种报价方式比较简约,因为很少文字的表达,都是几个单价在里面。
2、对于其中的施工工艺,材料型号等都没有一个介绍。很多业主是没底。一旦发生纠纷,吃亏的是业主。
五、缺项报价
1、这个报价是在完整的报价清单中,故意漏报,少报一些项目,这样让总体的价格很合理的下跌,而其他内容是合理的。
2、等到你完工时,或者是发现时,也许就有现场签证的这个过程需要增加。那到时是做还是不做,很多业主都会乖乖的举手投降吧。
六、过于详细的报价
1、这个详细,是有点多余的详细。并非是合理中的详细。外人看的似乎是合情合理。细想,其实不然。
2、比如某个项目是一个,而被分成了好几个小项目来进行分报,让你觉得很专业,背后是在想法增加单价进去罢了。
3、还有些是没有出现的工种,也会在里面增加出现。
七、隐蔽工程的隐瞒
1、隐蔽工程,因为本身的特殊性,施工中的作业监管,是业主比较难发现问题的,为此很多隐蔽项目,隐藏其中。最好需要在报价里注明施工工艺,施工内容。有条件的索取相片留底。
2、预算清单中对某个工程项目进行报价,而实际,未发生,或者是实际发生的工程量并非清单中的价格。因为特殊性,里面文章比较大。